Urbanisticko-architektonický návrh obytnej zóny s centrálnou občianskou vybavenosťou obsahujúcou 4-hviezdičkový hotel, wellness, chalety, reštauračné a iné služby.
Základnými princípmi návrhu je plynulé prepojenie krajinárskej koncepcie verejných priestranstiev na okolitý biotop, ekonomicky aj ekologicky optimalizovaná výstavba po vrstevniciach a maximalizácia výhľadov na Vysoké Tatry. Doprava v území je zámerne postupne utlmovaná od rušného vjazdu do riešeného územia smerom ku kľudovej zóne obytných chaletov. Východisková situácia v lokalite je daná väzbou na atraktívne prírodné okolie a organizáciu dopravy, ktorá bola v území nastavená skoršími etapami výstavby obytných objektov rezortu. Náš návrh umiestňuje nové objekty podľa logiky sklonu terénu a organizácie dopravy. Jednotlivé stavby a na ne nadväzujúce verejné priestranstvá navrhujeme organizovať lineárne podľa vrstevníc.
Urbanistické a architektonické riešenie vychádza zo zadania, limitných požiadaviek územného plánu a nášho krajinárskeho zámeru plynule a organicky prepojiť riešený verejný priestor na okolitý biotop, pričom sme sa snažli zamedziť zbytočnému obmedzovaniu výhľadov smerom k tatranským končiarom. Objekty sú navrhnuté v požadovaných objemoch, so zohľadnením odporúčaného etapovitého postupu výstavby. Z hľadiska dizajnu stavieb je ich architektonický výraz jednoduchý, so snahou o nadčasovosť, zároveň tiež materiálovo odolný s plánovane prirodzeným starnutím. Intenzita automobilovej dopravy bude v území navrhovanej časti rezortu postupne tlmená. V smere od vjazdu viažúceho sa na frekventovanú hlavnú cestu a objekty recepcie, reštaurácie, wellness, či hotela postupne klesá jej intenzita. Najviac je ukľudnená v okolí chaletov a ich verejných priestranstiev v dotyku s lesom. Dopravný a parkovací systém navrhovanej zóny je navrhnutý ekonomicky efektívne.
Objekt občianskej vybavenosti s recepciou v popredí tvorý prehľadné nástupné rozhranie a zapamätateľný displej rezortu. Od neho sa odvíja v kľudnejšom smere popri potoku krídlo s reštauráciou a wellness ukončené vonkajším vodným svetom a výhľadom na Vysoké Tatry. V smere popri hlavnej ceste je na objekt recepcie napojený hotel s podzemným parkovacím a zásobovacím domom a občianskou vybavenosťou v parteri. Hotelový parter prepája ulicu s vnútorným nádvorím a terasou reštaurácie, ktoré ďalej funkčne nadväzuje na centrálny verejný priestor s bežeckým oválom, zhromažďovacou plochou, vodným prvkom, multifunkčným ihriskom a centrálnym modro-zeleným biotopom. Utíšená obslužná komunikácia smerujúca po vrstevnici smerom k chaletom a k lesu oddeľuje prostredníctvom lineárneho parkovacieho prístrešku intenzifikované územie občianskej vybavenosti od územia chaletov.
Chalety sú bodové apartmánové domy, ktorých počet sme kvôli výhľadom optimalizovali na osem, pričom požadované množstvo apartmánov a ich výmer zostalo zachované. Časť chaletov bude vybavená podzemným parkovacím domom, no až polovica parkovacej kapacity bude realizovaná na teréne pod prístreškom. Zámerom je oddelenie územia chaletov od centrálnej občianskej vybavenosti realizované pomocou lineárneho parkovacieho prístrešku v záreze terénu, ktoré zabezpečí majiteľom apartmánov v chaletoch zaujímavú mieru súkromia. Verejné plochy a grilovisko navrhnuté v kontexte s blízkym smrekovcovým lesom a sadové úpravy prelínajúce sa s okolitým biotopom zabezpečia obytnej časti riešeného územia nadštandardnú atraktivitu v rámci rezortu.
Navrhli sme urbanistický koncept prirodzene previazaný s okolitým prostredím. Kľúčovým je umiestnenie centrálneho verejného priestoru ako silného atraktoru a komunikačnej bázy v území, umiestnenie občianskej vybavenosti do prevádzkovo intenzívnej polohy a chaletov do polohy pokojnej, nadväzujúcej na prírodné okolie.
Braňo Hovorka, Martin Paulíny, Petra Sitárová, Rado Krajňak, Karol Ličko
súťažný návrh
2025
